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德国IREIT Global拟狮城上市融资3亿7236万新元
[来源:本站 | 作者:原创 | 浏览986 次] 【  】 

 

  德国办公房地产投资信托IREIT Global计划在新加坡上市融资3亿7236万新元,并吸引了中国房地产大亨童锦泉入股。信托管理公司IREIT Global Management昨天向新加坡金融管理局呈交了初步招股说明书。该信托计划以每股0.88新元的价格,发行1亿6925万股。

  获中国房地产大亨童锦泉投资

  值得注意的是,IREIT Global获得了上海长峰集团的中国房地产大亨童锦泉的投资。童锦泉将通过Wealthy Fountain投资公司以同样价格认购2亿5388万股。

  这是新加坡市场今年迎来的第三个房地产信托公司。华联商业信托(OUE Commercial Trust)于年初上市。辉盛国际信托(Frasers Hospitality Trust)于本周一开始交易。

  童锦泉也是华联商业信托和辉盛国际信托的基石投资者。他去年买下亿达工业房地产投资信托(Viva Industrial Trust)半数以上新股。他在2011年时也曾投资鹏瑞利中国商用信托(Perennial China Retail Trust)的首次公开售股。

  现年58岁的童锦泉现任上海长峰房地产开发公司董事长,其商业伙伴包括新加坡的凯德集团,两家公司一起在中国发展了多个凯德龙之梦商场。

  IREIT Global将是新加坡股市第一个以德国办公房地产为主的投资信托,根据每股0.88新元的招股价,2014年的派发率预计为7.6%,并预计于2015年增长到8.0%。

  该信托共包括四个德国的永久地契项目,分别位于波恩、达姆施塔特、明斯特和慕尼黑,总价值约为4亿8300万新元。

  招股书指出,信托旗下房地产的主要租户包括德国电信(Deutsche Telekom)以及其他跨国企业如德国安联集团(Allianz Group)、意法半导体(ST Microelectronics)和Ebase。地产的加权平均租约期为7.6年。

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