德国办公房地产投资信托IREIT Global计划在新加坡上市融资3亿7236万新元，并吸引了中国房地产大亨童锦泉入股。信托管理公司IREIT Global Management昨天向新加坡金融管理局呈交了初步招股说明书。该信托计划以每股0.88新元的价格，发行1亿6925万股。
获中国房地产大亨童锦泉投资
值得注意的是，IREIT Global获得了上海长峰集团的中国房地产大亨童锦泉的投资。童锦泉将通过Wealthy Fountain投资公司以同样价格认购2亿5388万股。
这是新加坡市场今年迎来的第三个房地产信托公司。华联商业信托（OUE Commercial Trust）于年初上市。辉盛国际信托（Frasers Hospitality Trust）于本周一开始交易。
童锦泉也是华联商业信托和辉盛国际信托的基石投资者。他去年买下亿达工业房地产投资信托（Viva Industrial Trust）半数以上新股。他在2011年时也曾投资鹏瑞利中国商用信托（Perennial China Retail Trust）的首次公开售股。
现年58岁的童锦泉现任上海长峰房地产开发公司董事长，其商业伙伴包括新加坡的凯德集团，两家公司一起在中国发展了多个凯德龙之梦商场。
IREIT Global将是新加坡股市第一个以德国办公房地产为主的投资信托，根据每股0.88新元的招股价，2014年的派发率预计为7.6％，并预计于2015年增长到8.0％。
该信托共包括四个德国的永久地契项目，分别位于波恩、达姆施塔特、明斯特和慕尼黑，总价值约为4亿8300万新元。
招股书指出，信托旗下房地产的主要租户包括德国电信（Deutsche Telekom）以及其他跨国企业如德国安联集团（Allianz Group)、意法半导体（ST Microelectronics）和Ebase。地产的加权平均租约期为7.6年。
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